【电子商务】专业商贸平台： 助推企业优化发展

    专业商贸平台： 助推企业优化发展

平台的力量

2013年2月5日，慧聪网以3.34亿元摘得广东省佛山市顺德区一宗商服用地，该地块将用于建设“顺德慧聪中国家电电子商务产业园——中国?慧聪家电城”，慧聪网在顺德打造“全球最好的家电贸易平台”的家电中国梦由此开启旅程。

tcl集团副总裁、tcl家电集团总裁陈卫东认为：变革创新，知行合一作为企业发展的主题，应当贯穿企业运作，特别是包括技术研发在内的各个环节，形成从引进吸收到自主创新，从局部创新到全面创新，从外围技术到核心技术，为特色的科技创新系统，为企业澎湃发展打下了坚实的基础。而中国家电电子商务产业基地即中国?慧聪家电城的打造，必将推动产业科技的聚合效应。

格兰仕集团副总裁陆骥烈则认为：整合产业链上下游资源，就是让优秀的企业产品,获得更加广阔的应用平台，从而助推企业技术升级。

上述只是众多专业行业平台的一个缩影，在市场竞争日趋激烈的今天，单个企业的力量总是有限的，进驻并借助优秀的第三方资源可以使企业发展事半功倍。

地产业界以及企业家们都有这样的共识：专业服务于特定行业的商贸平台其最大优势在于，整合产业内部以及外部各方资源，通过平台直接打通上下游的交流与对接，提供企业与目标客户更多面对面接触、了解的机会，为企业提供不同于一般商用物业的专项商务服务，同时，推动行业的整体前行与发展。

关注硬件：商务交通的便利性

曾有近10年大型国企工作及17年综合地产开发运营管理经验的严锐军目前是佛山华夏中央广场总经理，他就商用物业选择与评判标准等问题进行了解析。

佛山从传统制造型重镇向商贸、金融、科研多领域发展，从而催生了大批不同定位的写字楼供市场以及企业选择，在这么多的选择中，尤对于可出售的投资性写字楼物业，作为企业该如何选择?

在“企业应该如何选择商业物业(写字楼)进行投资”的建议中，严严锐军首先提供两个观念，一是摒弃以选择商铺或住宅的角度及眼光进行选择;二是考量写字楼能为企业的经营管理带来哪些价值?写字楼的主体运营单位，能否围绕进驻企业开展与其所在行业相关的商务服务活动的对接。简言之，写字楼投资不同于商铺及住宅，具备商务平台功能的写字楼更值得企业关注。

繁华、热闹、商业街区人潮如织，对商铺与住宅来说最有利的投资条件，反而成为高端写字楼最为避讳的因素，纵观北上广深等一线中心城市，高端写字楼往往分布于各个cbd，也就是中央商务区域，这些区域的规划与定位就是以商务为主，而非居住与生活为主。

就写字楼价值而言，硬件包括了建筑的形象是否符合进驻企业未来的定位与发展需求，各类硬件配置包括首层大堂、电梯系统、空调系统、空间层高、地下停车位等是否能满足未来5年、10年的企业发展需求。

严锐军建议，选择写字楼还需特别注意物业的商务交通条件，写字楼的交通便利与日常生活上的交通便利有些许不同。主要指物业所处地带交通网络是否完善与畅顺，是否有充足的停车位方便来访客户出入，前往高铁、机场等交通枢纽的交通是否便利，这些都是在企业经营过程中商务活动经常要面临的问题，也是是衡量一个高端写字楼项目的重要标准。

企业投资写字楼：选择平台更重要

上述硬件是作为写字楼这类商业物业最为基础的设置，对企业来说，写字楼管理运营商能否为入驻企业搭建与上下游产业以及相关行业沟通、互动的机制与平台，能否为企业提供专业的商务服务，能否整合资源为企业提供发展的平台，则是选择条件的首要及必要条件。

佛山目前很多写字楼项目的客户来自各行各业，开发商更多的是物业开发与销售或租赁，仅仅为企业提供纯粹的诸如保安、保洁、设备维护等物业服务。很少能为某一个行业的客户提供前面所述的专项商务服务。

实际上，拥有上述服务的平台已经在涌现，本文开篇提及的顺德慧聪中国家电电子商务产业园即是根植于家电行业，为家电行业营造各类电子商务服务的平台。其运营方慧聪网拥有丰富的电子商务领域运营及操作经验，其针对电器行业服务的开端也很早，该项目园区的建立可谓天时地利人和。

而在各大城市都可见的金融中心园区，同样是专业为金融产业提供服务的商贸平台。各类专业平台的优势则集中表现在为本产业内企业提供的各项服务。

陶瓷行业未来的发展势必将由粗放式的经营管理向精细化转变，严锐军认为，为陶瓷产业整合资源并提供专项服务的平台一定是未来陶瓷行业发展的需求。

位于佛山南庄中国陶瓷中央商务区的华夏中央广场，拥有行业领军企业(东鹏集团与新明珠集团)实力支持，并整合了中国陶瓷城与中国陶瓷产业总部基地10余年运营经验，倾力打造全球高端陶瓷商贸服务平台。

200米高度的中国陶瓷大厦不仅是佛山南庄的城市地标，同时也是建陶行业的标杆。项目整体高端的定位不但为社会大众与企业目标客户在心理上营造入驻企业具有形象与实力等高端定位印象，其展示与办公一体化的商务平台功能，更能体现企业的商务亲和特征，柔和企业与客户的合作需求。

行政公馆酒店则是为陶企创新实现产品应用体验的专属平台，企业将其核心竞争产品应用到星级酒店客房的装饰装修当中，让其客户通过真实入住直接亲身体验、感受企业产品的性能与品质，以实现客户体验的最佳形式提升企业的营销效益，该高端体验平台不仅是一种全新的陶瓷营销渠道模式，更是佛山陶瓷精品面向全社会的生动窗口。

　　对于行业内绝大多数中小型企业而言，借助平台之力为企业发展整合相关资源，在产业平台之上享受各类信息的传递，行业或跨界论坛、会展以及行业专项培训等服务更利于企业节省运营管理成本，平台资源利用最大化，是企业成长发展的有利环境。

　　而这些，唯有专业的行业服务平台才能实现。

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